Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 11 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Wiebelskirchen Neunkirchen 66540

Monat
11Zimmer
250 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Frau Jana Baltes

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in zentaler Lage von Wiebelskirchen

Dieses charmante, im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Es vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, einer flexiblen Geschäftseinheit im Erdgeschoss sowie einem Innenhof mit zwei Garagen und einem kleinen Garten hinter den Garagen.

Die Geschäftseinheit erstreckt sich über den Verkaufsraum mit Fensterfront, zwei weiteren Zimmern, sowie einer Küche mit Balkon in den Innenhof. Eine Toilette befindet sich im Flur. Das Erdgeschoss hat ca. 60 m². Es gibt die Möglichkeit, diese Fläche als Wohnraum umzugestalten.

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über ca. 125 Quadratmeter und bieten damit großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die viel Platz und eine komfortable Wohnatmosphäre schätzen.

Aufteilung pro Einheit (1. OG und DG):
4 Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind.
Küche: Eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Balkon: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz

Strom aus 2023
Gasetagenheizungen aus 2024
Fenster dreifachverglast aus den 80er Jahren
Schaufensterfront ebenfalls dreifachverglast aus 1993
Dach und Dämmung aus 2011

Lage

Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen Straße, die sowohl durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

996 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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996 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana BaltesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7am5v

Referenznummer: 10841