Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €1.612 €/m²

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11Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.111 m²Grundstück

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Kartitsch (9941)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kartitsch

In Kartitsch, Tirol, liegt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer exzellenten Investitionschance.

Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage und wurde regelmäßig instandgehalten sowie umfangreich saniert.

Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders ansprechend für Investoren, Gastronomen und Familien auf der Suche nach einer großzügigen, individuellen Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols.

Naturnahe Ruhe und sportliche Vielfalt in Kartitsch

Diese attraktive Immobilie liegt in Kartitsch, einem idyllischen Bergdorf im Herzen Osttirols. Eingebettet in die wunderschöne Alpenlandschaft, bietet Kartitsch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten. Auf 1.350 Metern Seehöhe gelegen, ist das Dorf umgeben von beeindruckenden Gipfeln und weiten Almwiesen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Von nahezu jedem Raum des Hauses erhält man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu diversen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen macht es zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen.

Das Haus liegt im Dorfzentrum von Kartitsch. Eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort, was Familien besonders zu schätzen wissen. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist in ca. 30 Autominuten, die Marktgemeinde Sillian in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Lebensqualität in Kartitsch ist geprägt von der frischen Bergluft, der ruhigen Umgebung und dem traditionellen, alpinen Lebensstil. Ein Zuhause in dieser Region bedeutet ein Leben im Einklang mit der Natur und einer aktiven, gesunden Freizeitgestaltung.

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 829,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung