Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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315 m²Bürofläche

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Schniegling, Nürnberg (90427)

Die angebotene Mieteinheit befindet sich auf einem Areal, das mit mehreren zusammenhängenden Gebäuden bebaut wurde. Alle Häuser gruppieren sich um einen zentralen Innenhof, der auch für Anlieferungen und Parken genutzt werden kann.
In den letzten Jahren wurden in den Gebäuden diverse Renovierungen durchgeführt (z.B. eine komplett neue, energiesparende Heizungsanlage eingebaut). Somit präsentiert sich das komplette Areal in einem guten Gesamtzustand.

Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg, München, Regensburg und Heilbronn.
Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Küchenzeile, hell Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs