Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 173 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Farge Bremen / Farge 28777

Farge (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Mitteneder-Weigel

Niemeyer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.445,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Diese attraktive Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten, die über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar sind.

Zu den einzelnen Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
- Aktuell fest vermietet
- 3 gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kleine Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort

Obergeschosswohnung:
- Derzeit leerstehend und bereit für die Neuvermietung durch den zukünftigen Eigentümer
- 3 geräumige Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Fenster und Abstellraum
- Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und ein angrenzendes Zimmer, ideal für sonnige Stunden

Dachgeschosswohnung:
- Identischer Grundriss wie die Obergeschosswohnung
- Derzeit leerstehend und bereit für die Neuvermietung durch den zukünftigen Eigentümer

Keller:
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fahrradkeller sowie separate Kellerräume für jede Wohnung bietet. Ein Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:
Der angebotene Preis kann als ein Schnäppchen bezeichnet werden und erklärt sich durch notwendige Maßnahmen wie z.B. die Abdichtung einer Außenwand, um Feuchtigkeit fernzuhalten. Zudem wird empfohlen, einige Fenster in den Wohnungen auszutauschen. Diese Punkte wurden bereits in der Preisermittlung berücksichtigt.

Grundstück:
Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 899 Quadratmetern und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet den Mietern ausreichend Freiraum, um die Natur zu genießen.

Fazit:
Dieses Dreiparteienhaus in Bremen-Farge stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie mit Potenzial zu investieren!

Attraktives Anlageobjekt zum Bestpreis in Bremen-Farge

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1977 in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße von Bremen-Farge.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Farge - Ein charmantes Wohnviertel in Bremen
Farge ist ein malerischer Stadtteil im Bremer Norden, der zur Gemeinde Bremen gehört. Er zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnqualität, fernab vom Trubel der Stadt.
Farge ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Weserstrand ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und bietet eine schöne Kulisse für entspannte Tage am Wasser.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Farge bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Die Nachbarschaft in Farge ist geprägt von einem freundlichen Miteinander. Hier finden Familien, Paare und Senioren ein Zuhause. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Farge ist ein attraktiver Stadtteil für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft macht Farge zu einem beliebten Wohnort in Bremen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 169,86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Baujahr Heizung: 2021
Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Stichworte vermietbare Fläche: 173,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.445,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.033 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Niemeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie Mitteneder-WeigelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkt25a

Referenznummer: MM-HeinS3