Haus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 11.362 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Lehnin Kloster Lehnin 14797

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
11.362 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Dave Baumert

Baumert Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

einzigartige Immobilie mit Seezugang - Einfamilienhaus mit 5 Gartenhäusern & Obstwiesen

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1932 besticht durch ihren historischen Charme und ihre großzügige Grundstücksfläche von 11.362m², die direkt an einen idyllischen See grenzt. Mit einer Wohnfläche von 100m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre, die durch die Öl-Heizung auch in den kalten Monaten garantiert wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Ausruhen einladen. Jedes Zimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos die großzügige Grundstücksfläche. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von einem liebevoll angelegten Garten über Obstwiesen mit diversen Obstbäumen bis hin zur Tierhaltung. Die fünf kleinen Gartenhäuser auf dem Grundstück eignen sich ideal zur Vermietung über Airbnb oder als Gästehäuser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Lehnin, Kloster Lehnin (14797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kloster Lehnin in Brandenburg. Dieser Ort zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, wunderschönen Landschaften und idyllischen Seen aus. Die Lage ist sehr ruhig und bietet gleichzeitig beste Verkehrsanbindungen. In nur 4 Autominuten erreichen Sie die Autobahn, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Im Ort selbst finden Sie diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie einige Restaurants. Für Familien bietet Kloster Lehnin einen Kindergarten und eine weiterführende Schule, sodass eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932

Preise

Kaufpreis

549000 €

5.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariserstraße 32, 12623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dave BaumertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd7p5a

Referenznummer: 6973#eou7ww