Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Meschenich Köln 50997

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Köln - Meschenich

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem sonnigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in Köln-Meschenich. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das freistehende Fertighaus von Okal-Bau besticht durch seinen nostalgischen Charme und ist baujahrtypisch ausgestattet. Vor dem Einzug sollten jedoch entsprechende Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem liebevoll gestalteten Haus. Zwei nahe gelegene Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Die Lage in Köln-Meschenich bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere schätzen!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Meschenich, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meschenich hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das größte Teil des Ortsbildes wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Die Silhouette des Ortes wird von dem höchsten Gebäude einer Großwohnsiedlung, die am nördlichen Rand des Ortes liegt dominiert. Die verkehrsberuhigten Straßen sind ausgesprochen kinderfreundlich, zudem ist der Ort von Felder umschlossen. Meschenich ist mit drei Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit denen man nach Hürth, Rodenkirchen oder in die Kölner Innenstadt gelangt. Die Hauptstraße des Ortes, die Brühler Landstraße, mündet in die A 553, die wiederum auf die A 1 führt. Um den alten Ortskern herum, besonders an der Brühler Straße, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.560 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1972
Energiekennwert: 217,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-koeln-meschenich-meschenich-71678/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 52, Gemarkung: Rondorf, Meschenich, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

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Impressum Profil

Online-ID: 2gsgx5v

Referenznummer: 71678