Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 109,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerhard-Hauptmann-Str. 22 Stadtfeld Ost Magdeburg 39108

Monat
4Zimmer
109,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnen im Gründerzeithaus : 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Stadtfeld-Ost

Hier angeboten wird eine gut geschnittene und helle Albauwohnung in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude in Magdeburg - Stadtfeld Ost.

Der Eigentümer hat die Wohnung nochmal neu malern lassen, daher kämen diesbezüglich keine weiteren Kosten auf den Erwerber zu.

Darüber hinaus wurde in 10/2021 eine neue Gas-Etagenheizung ( Fabrikat Vaillant ecoTec plus ) als Brennwertgerät installiert. Der Gasverbrauch hat sich damit deutlich verringert.

Duch die Lage im Dachgeschoss kommt viel Licht herein und die Wohnung ist herrlich ruhig - kein Nachbar "trampelt" dem Bewohner auf dem Kopf herum.

Das Bad ist großzügig geschnitten und verfügt über Wanne und Dusche, Wand WC und Waschtisch sowie ein Fenster für eine gute Belüftung. Hier liegt ein Fliesenboden. Die Küche mit ca. 15 m² ist als Wohnküche wunderbar geeignet.

In den restlichen Räumen, inclusive Flur, ist Laminat verlegt. Vom Esszimmer aus besteht Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum. Die Wohnung ist aktuell nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.051,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP incl. MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.051,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

1.170

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

Sie möchten kostenfrei und enstpannt eine Immobilie verkaufen ?
Anruf genügt: 0171/410 99 31 oder 0391 - 73 18 537
Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

Weitere aktuelle Immobilienangebote unter: www.pulst-immobilien.de
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank PulstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h73b5s

Referenznummer: 0493

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Wohnung zum Kauf225000 €225.000 €2.051 €/m²Finanzierung ab 895 €/Monat4Zimmer109,7 m²Wohnfläche3.Geschossab sofortVerfügbarkeitGerhard-Hauptmann-Str. 22, Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)