Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 7 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck / Travemünde 23570

Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Reserviert: Viel Platz auf 3 Ebenen! Küstenflair in Travemünde mit Traumgarten & Garage!

Herzlich Willkommen an der Ostsee!

Die tolle Immobilie präsentiert in einer begehrten Lage von Travemünde auf einem 841 m² großen Erbbaugrundstück mit perfekter Sonnenausrichtung. Die jährliche Erbpacht liegt bei nur circa 1.400 Euro!

Das Grundstück ist optimal erschlossen, da Fernwärme bereits in der Straße vorhanden ist, was nicht nur für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgen kann, sondern auch langfristig zu erheblichen Kostenersparnissen beitragen würde.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung aus. Ein benachbartes Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- & Nutzfläche von 690 m². Dieses Nachbarhaus ist vielseitig nutzbar, beinhaltet sowohl Gewerbeeinheiten als auch Wohnräume und trägt somit zur Lebendigkeit der Nachbarschaft bei.

Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1966 erbaut & besitzt eine Laufzeit von 100 Jahren, was bedeutet, dass der Erbpachtvertrag voraussichtlich im Jahr 2066 endet. Die aktuelle Heizungsanlage setzt auf Ölheizung und einen Holzofen, jedoch besteht die Möglichkeit der Fernwärme-Nutzung.

Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial und die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Grundstück und der bereits vorhandenen Fernwärmeinfrastruktur ist dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder perfekt für die Eigennutzung!

Des Weiteren lässt sich dieses Haus auch toll in zwei oder drei Wohneinheiten aufteilen.

Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.

Melden Sie sich gerne für ein Beratungsgespräch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck / Travemünde (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee und die idyllische Landschaft aus.
Die Bewohnern haben die Möglichkeit von einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten zu profitieren, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Nähe zur Ostsee bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und den Genuss der maritimen Atmosphäre.
Die Straßen von Travemünde sind gesäumt von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und lebendigen Plätzen, die das bunte Treiben der Stadt widerspiegeln.

Hier pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Ruhe des Wassers und die majestätische Schönheit der Landschaft für einen Ausgleich sorgen.

Das Objekt eignet sich für Interessenten, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt schätzen.

Die Wohngegend ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggre58

Referenznummer: 241941-34