Einfamilienhaus zum Kauf

241000 €241.000 €1.420 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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8Zimmer

169,7 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Niederzimmern (99428)

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Charmantes Fachwerkhaus für junge Familien - Einzigartiger Wohntraum mit historischem Flair

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus begeistert mit seinem charmanten Stil und bietet viel Platz für junge Familien. Auf einer Wohnfläche von 169,74 m² und einem Grundstück von 354 m² erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, eine Ölheizung und bietet neben zwei stilvollen Badezimmern auch eine Terrasse und eine Einbauküche.

Die letzte Modernisierung wurde 2024 durchgeführt, dennoch besteht aufgrund des Renovierungsbedarfs Potenzial, das Haus nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten. Die notwendigen Materialien sind bereits vorhanden, sodass eine schnelle Umsetzung möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die autarke Einliegerwohnung, die als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Highlights der Immobilie:
- Historischer Fachwerkstil mit einzigartigem Charme
- 8 geräumige Zimmer: Ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte
- Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche und Badewanne ausgestattet
- Einbauküche: Praktisch und funktional
- Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage: Idyllisches Wohnen abseits vom Großstadttrubel

Ausstattung:
- Fenster mit Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Fliesenböden in den Badezimmern und Teppichboden in den Wohnräumen
- Normale Ausstattung, die individuell ergänzt werden kann

Lage:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, ideal für Familien, die den historischen Charme und die Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Burg durch ihre großzügige Aufteilung die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren.

Potenzial:
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein einmaliges Investitionsobjekt. Mit einer liebevollen Sanierung kann es zu einem echten Schmuckstück werden - sei es als repräsentatives Familienheim oder als stilvolles Gästehaus.

Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine charmante Immobilie mit Geschichte und Charakter zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Fachwerkhauses begeistern!

Bitte beachten Sie, dass das Objekt über ein Angebotsverfahren verkauft wird, das am 28. Februar 2025 enden soll. Bis zu diesem Zeitpunkt haben alle potenziellen Käufer die Gelegenheit, sich über das Objekt zu informieren, es zu besichtigen und die Finanzierung unter Berücksichtigung der zu erwartenden Sanierungskosten zu prüfen.

Wir erwarten Ihr schriftliches Gebot bis zum Abschluss des Bieterverfahrens. Nach Auswertung der vorliegenden Angebote wird in der Regel der Meistbietende den Zuschlag erhalten. Ihr Gebot sollte sich am Verkaufspreis von 241.000 € orientieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 80,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1992, 1996, 1999, 2002, 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung