Maisonette zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nette Dortmund 44359

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nada-Juliana Loch

Immobilien Loch GbR

Investitionsmöglichkeit mit starker und wohlgegründeter Überzeugungskraft JETZT Kaufpreisreduziert

In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt.

Diese Immobilie bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Die gute Raumaufteilung und die modernen Badezimmer tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Mit einem Parkplatz und einer Garage sind ideale Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt eine attraktive Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nette, Dortmund (44359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Norden von Dortmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, ins Stadtzentrum oder in umliegende Stadtteile zu gelangen.

Dortmund selbst ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre Fußballtradition und beherbergt das berühmte Signal Iduna Park Stadion. Zudem gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.

Die Region um Dortmund herum zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Ruhrgebiet aus, welches als kultureller und wirtschaftlicher Schwerpunkt Deutschlands gilt. Die Nähe zu Städten wie Duisburg, Essen und Bochum bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen. Zudem ist die Landschaft geprägt von Industriekultur und grünen Naherholungsgebieten, die für jeden etwas zu bieten haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Das Honorar zahlen Sie an Immobilien Loch GbR nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)

Zusatz

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 1

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021,2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Loch GbRGewerblicher Anbieter

Beringweg 39, 59457 Werl

Frau Nada-Juliana LochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efta59

Referenznummer: 6017#G3AShq