Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 153,4 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück Vinnum Olfen 59399

Monat
4Zimmer
153,4 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

Frau Kathrin Krampe

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Olfen-Vinnum!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Kaufgrundstück in Westausrichtung in zentraler Lage von Olfen-Vinnum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Die große, überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten und liebevoll gestalteten Garten.

Das Dachgeschoss umfasst ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, während ein weiteres Schlafzimmer Zugang zu einer Loggia hat.

Das Kellergeschoss ist durchgehend gefliest und nahezu vollständig beheizt. Hier finden Sie neben einem praktischen Vorratsraum auch einen Wasch- und Heizungskeller, ein Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum und eine integrierte Grube, die sich ideal für Wartungsarbeiten eignet. Sie ist mit modernen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und verfügt über einen Starkstromanschluss. Weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Loggia

Lage

Vinnum, Olfen (59399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.904,82 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.904,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland eG Ihnen zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin KrampeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h52w5r

Referenznummer: 25-2143