Wohnung zum Kauf

725000 €725.000 €5.894,31 €/m²

Finanzierung ab 2428 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

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Lichterfelde, Berlin-Lichterfelde (12203)

Diese ca. 123 m² große, wunderschöne Wohn- bzw. Gewerbefläche, deren komplette Sanierung soeben abgeschlossen wurde, befindet sich im taghellen Souterrain eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1919. Das Haus wurde von 2009 bis 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es gibt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Zudem können Sie schöne Augenblicke im Vorgarten des Hauses und auf der Loggia mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten genießen. Eine Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass Sie diese Wohn- bzw. Gewerbefläche mit der darüberliegenden Wohnung im Hochparterre (die wir ebenfalls vermarkten) verbinden können, um beispielsweise ein einzigartiges Wohn-/Arbeitskonzept zu realisieren.
. Neues Parkett
. Nahe S-Bahnstation "Botanischer Garten" (S 1)
. Botanischer Garten vis à vis
. Loggia mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
. Vorgarten (ca. 45 m²) im Sondernutzungsrecht
. Aufzug

Gepflegte Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baustile und unterschiedlichen Alters, Grünflächen und schöne Vorgärten prägen das Bild rund um den Asternplatz. Der Botanische Garten liegt quasi vor der Haustür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für die S-Bahnstation "Botanischer Garten". Mit der S 1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die "Mitte" Berlins. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rund um den Asternplatz haben sich Ärzte vieler Fachrichtungen niedergelassen. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schloßstraße gilt als eine der bedeutendsten Einkaufsmeilen im Südwesten Berlins. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangt man bequem in die City-West oder ins Umland.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin