Studio zur Miete

920 €920 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Frueaufstr. 4, Ringsee, Ingolstadt (85053)

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Objektbeschreibung Die moderne, kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten wurde 2006 fertiggestellt und
besteht aus Keller mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Die
meisten Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Für die Anlage gibt es
einen Hausverwalter. Ein Hausmeister und eine Reinigungsfirma sind für die
Gemeinschaftsanlagen zuständig. Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 78 m².
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer. Es besitzt Parkettboden und ist zweigeteilt. Neben einem kleineren Teil mit einer
abgeschrägten Wand befindet sich der höher gebaute Hauptraum mit großflächigen
Türen zum großzügigen Balkon.
Die Küche besitzt Fliesenboden und Fußbodenheizung und die Einbauküche ist mit
Elektrogeräten, notwendigen Schränken und Spüle ausgestattet. Die Ablösung dafür muss mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden. Zusätzlich befindet sich ein an der Wand montierter Frühstückstresen darin.
Die Wände in Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind leicht abgeschrägt.
Beide Räume haben Laminatboden.
Das Bad hat neben Badewanne, Eckdusche, WC und Möbelwaschtisch einen
Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum hat Fußbodenheizung und eine
Fensterfront.
Im Abstellraum befindet sich ein Regal und die Installationsanschlüsse.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Im Keller befindet sich auch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit eigenem
Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist auch über die Kellertreppe erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung am Abend oder an Wochenenden in Absprache mit dem jetzigen Mieter Sonstiges Laut Hausordnung ist in der Wohnanlage nur die Haltung von Kleintieren erlaubt. Das
Halten von Hunden ist nicht gestattet.
Bei Interesse an der Wohnung wird vom Vermieter eine Selbstauskunft verlangt.
Die Wohnung ist ab 01. April 2025 frei.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend