Grundstück zum Kauf

2400000 €2.400.000 €884,30 €/m²

---

2.714 m²Grundstück

---

Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in begehrter Lage von Hallbergmoos, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und garantiert damit eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Grundstücksdetails:
Lage: Hallbergmoos
Fläche: zwei Flurstücke, zusammenhängend; Gesamtfläche von ca. 2714 m²
Erschließung: Teilerschlossen, weitere Erschließungsmaßnahmen sind notwendig (die Erschließung ist dinglich gesichert ca. 252 m²)

mögliche Bebauung: gem. Bebauungsplan Nr. 16 Hallbergmoos
(variabel bebaubar - beispielsweise 4 Doppelhaushälften oder 4 Einfamilienhäuser oder 7 Reihenhäuser möglich)
Selbstverständlich ist auch eine Teilung des Grundstücks möglich.

Das Grundstück besticht durch seine Flexibilität und eignet sich sowohl für private Bauherren, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die eine lukrative Mehrfamilienlösung umsetzen wollen.

Auf den insgesamt 2.714 m² Fläche befinden sich ca. 636 m² außerhalb des Bebauungsplans, wodurch hier derzeit kein Baurecht besteht. Diese Fläche kann jedoch in den möglicherweise real geteilten Grundstücken ideal als Gartenfläche oder zur Einfriedung genutzt werden und bietet so eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs.

Hinter dem Haus befindet sich zudem ein großes Feld, das einen unverbauten und malerischen Ausblick bietet und für eine entspannte, naturnahe Atmosphäre sorgt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Das Grundstück befindet sich in Hallbergmoos, einer der attraktivsten und am schnellsten wachsenden Gemeinden im Münchner Umland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Münchener Flughafen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Trotz dieser Flughafennähe liegt das Grundstück ruhig in zweiter Reihe, was ein entspanntes Wohnumfeld garantiert.

Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders praktisch sind die vielen Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die problemlos fußläufig oder über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz zu erreichen sind. Das macht die Gegend ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Hallbergmoos selbst bietet zudem ein reiches Freizeitangebot. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem verfügt die Gemeinde über diverse Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés, die zu einem aktiven und genussvollen Alltag beitragen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss) sorgt dafür, dass Sie schnell in München oder anderen umliegenden Städten sind. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile des ruhigen Landlebens mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.