Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €4.884 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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1Zimmer

43 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gartenberg, Geretsried (82538)

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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnanlage umfasst 3 Gebäude mit je 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit Grünflächen und Gärten, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Ein offener Sichtdachstuhl prägt den Charakter der Wohnung und verleiht ihr ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie, die sich als Schlafbereich anbietet, sowie die offene Küche passen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Durch die große Fensterfront schaut über die Dächer der Nachbarschaft, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, bis hin zu den Bergen.
Ein TG-Duplexstellplatz (obere Ebene) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie. Seit September 2023 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 602 Euro monatlich, ergänzt durch 35 Euro Mieteinnahmen für den Stellplatz.
Der Kaufpreis beträgt 220.000 Euro, davon 210.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Eine solide Investition mit langfristigem Potenzial.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8