Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 902 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melsungen Melsungen 34212

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
902 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Seien Sie neugierig! Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Melsungen "Am Huberg"!

Im beliebten Wohngebiet von Melsungen „Am Huberg“ können wir Ihnen diese besondere Immobilie anbieten. Das großzügige Einfamilienwohnhaus mit wunderschönem Weitblick wartet auf Sie. Es wurde in 1987 in Massivbauweise auf einem 902 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.

Zwei Treppenstufen führen Sie von der Hofzufahrt zum überdachten Eingangsbereich des ca. 97 m² großen Erdgeschosses. Von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie die Küche mit Abstellraum. Auf dem nach Süden angrenzenden überdachten Balkon können Sie Ihren Frühstückskaffee genießen.

Das große Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss ist durch bodentiefe Fensterelemente und den teils offenen Deckenbereich lichtdurchflutet. Der sich anschließende - nach Südwesten ausgerichtete - Wintergarten bietet Ihnen eine wunderschöne Weitsicht und Platz für schöne Familienfeiern. Eine elektrische Markise sorgt für die Beschattung.
Das Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage.

Eine offene massive Holztreppe gewährt Ihnen vom Wohnzimmer den Zugang in das ca. 67 m² große Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine Empore mit kleinem Arbeitsbereich, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Ankleide. Auch hier sind alle Räume lichtdurchflutet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC hat einen separaten Zugang.
Vom Schlafzimmer und Bad haben Sie Zugang auf den überdachten - nach Süden ausgerichteten - Balkon.

Das Gartengeschoss (ca. 86 m²) - auch als Einliegerwohnung nutzbar - ist sowohl über die innenliegende Treppe vom Wohnzimmer als auch über einen überdachten Nebeneingang von der Hausseite erreichbar. Vom Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum Dielen-/Flurbereich... WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.796 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % incl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.455 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wintergarten, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Ankleide, Arbeiten, Bad, WC, Empore, Balkon
Gartengeschoss: Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Windfang, Diele, Flur, Vorratsraum, Kellerraum, Heizungsraum, Hobby/Geräte Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4m85b

Referenznummer: A638