Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.440 m²<br/>Grundstück Gemünden 55490

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.440 m²Grundstück

Martin Mett

PlanetHome Group GmbH

Schönes Einfamilienhaus für Familien in Gemünden

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft im Erholungsort Gemünden. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1932. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Öl-Heizung. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 135 m² und verfügt über ein 1.440 m² großes Grundstück oberhalb mit Blick auf das Barockschloss. Insgesamt ist das Objekt schön geschnitten und gut aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Heizungsraum sowie weitere Räume die für Lagermöglichkeiten nutzbar sind.

Das Dachgeschoss (Spitzboden) bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist zum Ausbau vorbereitet. Von hier aus hat man eine herrlichen Blick ins Grüne und kann den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Das Objekt eignet sich ideal für junge Familien zur Selbstnutzung. Die tolle Lage ermöglicht ein naturnahes Erlebnis. Sportvereine sind im Ort verankert.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gemünden (55490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der anerkannte Erholungsort Gemünden, auch "Die Perle des Hunsrücks" genannt, liegt am Fuße des Soonwaldes. Das Barockschloss und die vielen schönen alten Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert verleihen dem "Flecken" einen ganz besonderen Charme. Die Geschichte erwähnt den Ort erstmals 1304 als Besitz der Grafen von Sponheim.

Die herrliche Natur und Tierwelt rund um Gemünden erkundet man am besten auf Wanderungen oder mit dem Fahrrad. Gemünden ist an ein gut ausgebautes Wanderwegenetz angeschlossen und hat eine direkte Verbindung zu den Radwegen der Region.

Ein Arzt und Tierarzt sind im Zentrum von Gemünden fußläufig erreichbar. Ein Mobiler Pflegedienst und ein Seniorenzentrum sind ebenfalls im Ort. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

Die Bundesstraße B50 verläuft nördlich von Gemünden und verbindet die Region gut mit Simmern, der nächstgrößeren Stadt. Von Simmern aus gibt es Anbindungen an die Autobahn A61, die eine Verbindung nach Mainz und Koblenz ermöglicht.

Gemünden selbst wird von regionalen Buslinien angefahren und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Simmern. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn, der etwa 30 Kilometer entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin MettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grra5q

Referenznummer: 257715