Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Maximilian Kubitschek

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisierte Doppelhaushälfte in Schwabmünchen zu kaufen!

*** Modernisierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in
zentraler Lage in Schwabmünchen zu kaufen!***

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Hereinspaziert...
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele.
Von hier aus haben Sie Zugang in das gemütliche Wohnzimmer inklusive Kachelofen und in die separate Küche, von wo Sie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das neu sanierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizung, ebenerdiger Dusche
und WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die viel Möglichkeit für die räumliche Gestaltung lassen.
Das Highlight auf dieser Etage ist aber zweifelsohne die Dachterrasse auf der sich tolle Sommerabende genießen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert, was viel zusätzlichen Stauraum bietet und sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbyraum oder Werkstatt eignet.
Ihre Waschmaschine können Sie platzsparend in dem eigens dafür vorgesehenen Waschkeller unterbringen.

Die solide Bausubstanz und die umfangreichen Modernisierungen sorgen für eine hohe Wohnqualität und geringen Wartungsaufwand. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die die zentrale Lage und den Komfort eines eigenen Gartens schätzen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Einzelgarage oder im geschlossenen Carport.

Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause in Schwabmünchen überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Doppelhaushälfte liegt im Osten der Stadt - zentral leben mit dem Komfort der kurzen Wege in und um Schwabmünchen. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung anbietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können überwiegend fußläufig erledigt werden - größere Discounter (Lidl, Norma, Aldi, Rewe) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt - für Kinder jeden Alters ist dort bestens gesorgt.

Auch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar - der Bahnhof von Schwabmünchen. Von dort aus können Sie unkompliziert und schnell Richtung Augsburg (und natürlich auch wieder nach Hause) unterwegs sein. Darüber hinaus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt.

Für Pendler Richtung Augsburg aber auch Richtung München, bzw. Landsberg ist die Anbindung hervorragend ausgebaut - nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17. Die BAB 8 und 96 sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.861,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.861,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Maximilian KubitschekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq8a5s

Referenznummer: MK210