Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €461,53 €/m²

Finanzierung ab 193 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

108 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Das hier angebotene mod.-bed. Einfamilienmittelhaus wurde in ca. 1890 in 3,5-geschossiger monolithischer Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem ziemlich rechteckig geschnittenem voll erschlossenem Grundstück.
Es wurde bereits gegen Ende der 1990er Jahre kernsaniert und 2018 und 2020 nochmals modernisiert.
Neben der Elektroanlage (1998), den Leitungen, der Fassade und den Kunststoff-Isolier-glasfenstern mit Dreh-Kipp-Verschluss (im EG mit elektrischen Rollläden) , wurden auch
das Tageslichtbad Bad und die Böden erneuert. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpool-Funktion, einer Runddusche, einem Waschtisch und einen separierten WC-Bereich.
Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Gegenüber dem Bad im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-geteilte Kinderzimmer, an einem dieser ein Bad mit WC und Waschtisch.
Im 2. OG befindet sich neben dem Flur eine Diele, welche über einen Ausgang zum Laubengang, zur großen Dachterrasse und zu einem Hobbyraum verfügt. Ferner erreicht man von dieser Diele die Küche und den Heizungsraum. Hier wurde die vorhandene Gas-Zentralheizung erst vor gut 1,5 Jahren durch eine neue Brennwerttherme ersetzt. Die Dachterrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung, der ebenfalls nutzbare und teilüberdachte Hof ist weiter gestaltungsfähig.
Vom Treppenhaus gelangt man zunächst in ein kleines Arbeitszimmer, sodann in das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer. Im Wohnzimmer sind verschiedene Lautsprecher für ein DolbySurround-System verbaut worden.
Von hier aus gelangt man zudem auf den für einen Ausbau ideal geeigneten Dachboche, welcher ca 40 m² Netto-Wohnfläche zusätzlich bieten könnte. Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand, die Dacheindeckung ebenfalls. Zeitnaher Handlungsbedarf ist hier nicht gegeben.
Vor einem Einzug müsste das Objekt insbesondere was die Bodenbeläge und die Maler-/ Tapezierarbeiten betrifft , modernisiert werden. Eine Nutzung ist jedoch zeitnahe möglich.
Im 1. OG, wo die Kinderzimmer liegen, sind die Raumhöhen den heutigen Standards nicht
entsprechend.
Ideal ist das Objekt für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Objekt verfügt zudem über ein kleines Nebengelass, in welchem sich im Erdgeschoss eine kleine Werkstatt befindet und im OG ein weiteres, als Hobbyraum bezeichnetes Zimmer.
Telefon-, Kabel-TV- und Internet sind selbstverständlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Mühlhausen/ Thür., der Kreisstadt vom Unstrut-Hainich-Kreis. Die Stadt bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in mittelbarer Nähe wie der DB- und der Busbahnhof.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.
Sonstiges:
Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen
GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16 o. Jüdenstr. 44)
oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.
Zum Energiepass:
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass
veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung
noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt,
dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu
Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich
derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden,
werden die entsprechenden Informationen ergänzt.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung