Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hinter der Kirche 2 Seehausen Leipzig 04356

Monat
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++Wohnen im Stadtgut! Hochwertige, leerstehende 3RWE mit 2 Balkonen!+++

Stadtgut Seehausen - ein komplett restaurierter 3-Seiten-Hof - Wohnung leerstehend

Diese hochwertig 3RWE befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus in Leipzig-Seehausen. Das komplette Areal wurde im Jahre 2022 umfassen saniert. Das in sich geschlossene Grundstück wurde ebenso komplett neu angelegt. Hier wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Neben zahlreichen Grünflächen sind auch die Stellplätze zu finden, wovon einer zur Wohnung gehört. Die Wohnung selbst befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Die Balkone sind vom Innenhof abgewendet und bieten Blick ins Grüne. Hier ist es auch besonders ruhig.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verfügt die Einheit über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein offen konzipiertes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum.

Über das Wohnzimmer und den offenen Küchenbereich erreichen Sie den größen der beiden Balkone, den anderen ereichen Sie über das Arbeits- oder Kinderzimmer.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Parkett und Fliesen. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen.

Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz auf dem Gelände, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Verkäufer wird Ihnen die Wohnung aber leerstehend übergeben.

Beheizt wird das komplette Areal über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Hinter der Kirche 2, Seehausen, Leipzig (04356)

Dieser wunderschöne 3-Seiten-Hof befindet sind in Leipzig-Seehausen, einem idyllischen Stadtteil, der durch seine Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Schönheit besticht. Die Wohngegend ist bekannt für ruhige Straßen, großzügige Grünflächen und die Nähe zum Schladitzer See.

Leipzig-Seehausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Bereiche Leipzigs. Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Innenstadt von Leipzig bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

435000 €

5.012,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.012,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g43l5j

Referenznummer: FN_L_HDR2_WE14-5