Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

300 m²Fläche

7.798 m²Grundstück

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Ernsee, Gera (07548)

Das Verkaufsobjekt besteht aus 4 Gebäudeteilen.
1. Das Hauptgebäude mit Gastraum, Frühstücksraum, Küche, Lager und Sanitäreinrichtungen. Weiterhin ein Kellergewölbe als zusätzlichen Gastraum für ca. 25 Gäste.
2. Einem freistehendem Nebengebäude, mit Lager, Wäscherei und einem Heizraum. Weiterhin mit einer kleinen behindertengerechten Wohnung im EG, sowie einer weiteren Wohnung im OG.
3. Eine ca. 200 m² große und 100 Personen fassende beheizbare Partyscheune mit WC- Anlagen, Vorbereitungsküche, Lagerräumen und einer ca. 150 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss.
4. Einer Stallanlage mit 7 Pferdeboxen.
Auf dem freistehenden Nebengebäude und der Stallanlage ist eine Photovoltaik Anlage installiert. Diese dient zur eigengenutzten Energieerzeugung und Netzeinspeisung.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gäste Parkplatz für ca. 40 PKW, eine kleine Pferdekoppel, sowie ein Löschwasserteich.
Das Verkaufsobjekt ist an die üblichen Versorgungsmedien angeschlossen. Für die Schmutzwasser Entsorgung existiert eine vollbiologische Kläranlage.

Informationen zu Grundrissen und zur Raumaufteilung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Dies liegt in der Komplexität des Projektes begründet.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.

Der Hotel- Gasthof liegt direkt an der Bundesstraße B2, ca. 12 km vom Oberzentrum Gera entfernt. Die Ortschaft Kleinbocka ist ein Ortsteil von Bocka im Landkreis Greiz. Klein- und Großbocka liegen dicht beieinander, westlich der Bundesstraße B2 und östlich von Münchenbernsdorf.
Auch über die Autobahnanschluss Stelle der A9 (Triptis oder Lederhose) bzw. der A4 bei Gera ist das Hotel mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

Zur Historie Der Gasthof "Hohe Reuth" besitzt eine fast 200-jährige Geschichte. Bereits im Jahr 1826 erwarb der Freiherr Ferdinand Alexander von Seckendorf dieses Stück Land um im Jahr darauf, an dieser alten Handels- und Heeresstraße Leipzig- Nürnberg ein privilegiertes Gasthaus zu errichten. Diese Straße verband auch die Sitze der Herrscherhäuser zu Gera und Schleiz, das reußische Unter- und Oberland.
Viele Geleitszüge der Handelshäuser und Kaufleute nutzten diese wichtige Verkehrsader, später natürlich auch die Kriegsheere.
Auch Napoleon kam hier von Auma her nach Gera vorbeigefahren.
Über 150 Jahre florierte der Gasthof dort oben. Noch bis in das Jahr 1957 konnte man im Gasthof Hohe Reuth einkehren. Dann wurde der Grund- und Boden verstaatlicht, so dass in den Jahren darauf aus dem Gasthof ein Kinderferienlager für einen Leipziger Betrieb wurde. Später wurde aus dem Ferienlager ein Lehrlingswohnheim. Erst der Mauerfall 1989 ermöglichte eine erneute Privatisierung.
Mit viel Fleiß und Einsatzbereitschaft haben die jetzigen Eigentümer in 2 Generationen ein Lebenswerk geschaffen und über 30 Jahre erfolgreich betrieben.
Nunmehr ist es an der Zeit, den Staffelstab für das nachfolgend beschriebene Gastronomieobjekt weiterzureichen.
Mögliche Gastro- Nutzung - Hochzeiten und Familienfeiern bis zu einer Personenanzahl von 100 Gästen (hier
liegen schon Buchungen für das Geschäftsjahr 2024 vor!)
- Übernachtungsmöglichkeiten in 4 Einzelzimmern, 2 Zweibettzimmern und 3
Doppelzimmern, sowie 2 Zimmer im freistehenden Gästehaus. (Geschäftsreisende,
Partygäste, Monteure usw.)
- Seminarveranstaltungen bis zu 100 Personen.
- Schaffung von Wohnwagen und Wohnmobil- Stellplätzen.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15208324 möglich. Kontaktformular versenden Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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