Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Oberkassel, Düsseldorf (40549)

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gut aufgeteilte und großzügige 3- Zimmer - Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in absolut vermietungssicherer, ruhiger und angesagter Wohnlage von Oberkassel.
Das 4-geschossige, gepflegte Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich Ihnen ebenfalls in einem gepflegtem Zustand.
Treten Sie ein: neben der Empfangsdiele mit Garderobennische erwartet Sie rechtsseitig eine Küche sowie das Schlafzimmer, geradeaus befindet sich das Wannenbad und linksseitig das Wohn- und das Esszimmer mit Zugang zur ca. 16 qm großen XXL Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Wohn- und Esszimmer bieten Ihnen zusammen über 50 qm Wohnfläche und bilden derzeit mit einem rundlichen Wanddurchbruch eine Einheit, können aber auch mit wenig Aufwand in 2 abgeschlossene Zimmer (Wohn- und Kinderzimmer) umgebaut werden, sodass sich diese Wohnung sowohl für Singles und Paare, welche großzügig und komfortabel in angesagter Lage wohnen möchten, als auch für die kleinere Familie mit einem Kind eignet.
Seit 2017 ist diese Wohnung an den derzeitigen Bewohner vermietet.
Wenn Sie als Kapitalanleger besonderen Wert auf sehr gute Vermietbarkeit sowohl von der angesagten Wohnlage her als auch der idealen Raumaufteilung legen oder wenn Sie zur späteren Eigennutzung eine solche Wohnung suchen, dann sind sie hier goldrichtig.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hier wohnen Sie einem ruhigen, in den 1960er Jahren gewachsenem Wohngebiet in angesagter Wohnlage von Düsseldorf - Oberkassel in Nähe der Luegallee. Die exponierte Lage besticht nicht nur mit ruhigem Wohnen, sondern ebenso mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Dingen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten die überwiegend fußläufig erreichbar sind. Gleiches gilt für Anbindungen an den ÖPNV. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Autobahnanschlüsse, nur ca.15 Minuten beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt und dem Flughafen.
Die Umgebung ist zudem ideal für Spaziergänge oder Radtouren am Rhein oder Ausflüge in die Natur.

Sonstiges Die Wohnung ist für mtl. 1155,- Euro (Netto/kalt) zuzüglich derzeit 471,55 Euro mtl. Nebenkosten = Gesamt 1626,55 Euro vermietet.
Das Hausgeld inkl. Heizung, Verwalterkosten, Rücklagen, Hausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Versicherungen etc. beträgt z.Zt. 490- Euro/mtl..
ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081), her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch hierzu gerne Kontakt zu uns auf.
weniger anzeigen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,56 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2017