Bürofläche zur Miete

6115.79 €6.115,79 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

460 m²Bürofläche

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Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WC´s, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.
Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- EDV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.

Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
6.115,79 € Kaltmiete
zzgl. 660,00 € Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 € zzgl. 19 % MwSt.
1 Stellplatz = 30 € zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten) Die Anzhal der Stellplätze kann angepasst werden.
Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4