Reihenendhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Dillweißenstein - Stadtviertel 105 Pforzheim 75180

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Frau Kim Monique Griesheimer

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus mit Gartenoase!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1951 verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vielen Highlights:

- Dach mit Dämmung (2009)
- Drainage (2009)
- Neuwertige Fenster (2019) und 1-2 Holzfenster (1967)
- Modernisierte Gas-Zentralheizung (2024)

Im Erdgeschoss finden Sie ein elegantes Tageslicht-Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit Essbereich, die direkt zur Terrasse führt. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss lockt mit einem Kaminofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick.

Der idyllische Garten mit Baumbestand, Pool und Gartenhaus samt Sauna-Möglichkeit sorgt für Ihre Wohlfühloase. Die umgebaute Garage dient derzeit als Büro und kann mit wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. Zusätzlich gibt es Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Ein vollunterkellerter Bereich mit modernen Heizsystemen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und einen grünen Rückzugsort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Swimmingpool

Lage

Dillweißenstein - Stadtviertel 105, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pforzheim-Dillweißenstein. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft ist die Enz nur wenige Gehminuten entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung an die B294, B463 und die Autobahn A8 (ca. 8 km) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum von Pforzheim. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe. Das Freibad Dillweißenstein und der Enzauenpark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.413,79 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.2

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Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Kim Monique GriesheimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhns57

Referenznummer: 14281