Mehrfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €684 €/m²

Finanzierung ab 541 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Wilkau-Haßlau, Wilkau-Haßlau (08112)

Das zum Verkauf stehende Haus wurde um 1930 als 4-Familienhaus erbaut. Später erfolgten einige Ergänzungen und Modernisierungen. Nach der Wende wurden z.B. kleine Bäder eingebaut und die Fenster erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt. Der Dachboden ist ungedämmt. Holzschäden im Dachstuhl oder Wandfeuchten sind augenscheinlich nicht zu erkennen. Das Haus ist mit einem Kombi-Heizkessel ausgestattet, der sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden kann. Dieser Heizkessel wurde im Jahr 2000 installiert.

Um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, sind je nach Ansprüchen der Erwerber diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die vorhandenen Grundrisse erfordern Veränderungen unter Beachtung der Statik. Darüber hinaus sind die sanitären Anlagen und die Elektrik zu erneuern. Auch die Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer Erneuerung.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Natursteinsockel versehen. Der Keller ist von der Hangseite aus ebenerdig erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage. Wohnflächen stehen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Nur linke Teil des Dachgeschosses wurde bisher für Wohnzwecke genutzt. Rechts befindet sich ein Nebenraum, von dem der Spitzboden über eine fest eingebaute Treppe erreichbar ist. Der Spitzbodenbereich ist aufgrund der maximalen Höhe von 2 m nicht weiter ausbaubar.

Das Grundstück ist ca. 980 m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt 110 EUR/m².

Neben dem Haus stehen eine Betongarage aus DDR-Zeiten sowie einige abrisswürdige Holzschauer auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt insgesamt rund 187 m².

Inklusive der im Haus befindlichen rund 16 m² großen Garage steht eine Nutzfläche von rund 90 m² zur Verfügung. Die 2. Garage auf dem Grundstück ist ca. 12 m² groß.

Neben der Einfahrt wurde ein Bereich abgegrenzt, der als Außenstellplatz genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Hanglage in südlicher Ausrichtung und bietet einen herrlichen Blick über Wilkau-Haßlau. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Vorbesitzer hat einen Nutzgarten angelegt. Kinder können im Grundstück geschützt spielen. Die Grundstücksgröße lässt z. B. die Errichtung einer Terrasse bzw. eines Pools zu.

Durch das Platzangebot sowie die ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung eignet es sich das Objekt ideal für eine größere Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus.

Wilkau-Haßlau befindet sich im Landkreis Zwickau (Sachsen) und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Fuße des Erzgebirges.
Der Ort wird durch die Zwickauer Mulde und den Rödelbach geteilt.
Zwickau ist etwa 5 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Imbisse, Restaurants, Cafés, Friseur, Ärzte usw. befinden sich im nahen Umfeld. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in nur 2 Minuten. Zum Bahnhof läuft man nur etwa 11 Minuten. Auch einen Spielplatz und einen Kinderarzt findet man nur wenige Meter entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. So ist zum Beispiel das "Gymnasium am Sandberg" sowie eine Kita 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2000