Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

20.5 Euro pro Quadratmeter20,50 €

/m²

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139 m²Bürofläche

ab 139 m²Teilbarkeit

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Untergiesing, München (81543)

Kurzbeschreibung Moderner Neubau mit Balkon in der Au Objekt Dieser zeitgemäße Neubau, der Mitte 2017 fertiggestellt wurde, liegt im lebendigen Stadtteil Au. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büroeinheit, die derzeit über einen offenen Empfangsbereich und drei separate Räume verfügt. Die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen und schaffen so eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die dem neuen Mieter eine erstklassige Aufenthaltsqualität bietet. Ein überdachter Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, verleiht dem Objekt eine repräsentative Note und ergänzt das hochwertige Gesamtbild.

- zwischen Humboldtstraße und Candidplatz
- U-Bahn Candidplatz oder Kolumbusplatz
- ein Supermarkt, Bäcker, Friseur und ein Fitnessstudio sowie weitere Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld

Sonstiges - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archiv- und Lagerflächen auf Anfrage
- E-Ladesäulen (22 kW) in 3 Gehminuten erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- bei Bedarf können hochwertige Büromöbel vom Vormieter abgelöst werden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 30. Oktober 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 114 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung