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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG

Reihenendhaus zum Kauf
359000 €3.989 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Matthias Pilz
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Hochwertig saniertes Reihenendhaus mit Erweiterungspotential - herrlich gelegen am Waldrand

In besonders schöner Lage können wir Ihnen hiermit ein sofort bezugsfähiges und vollständig saniertes Reihenendhaus zum Kauf anbieten.
Keine unwägbaren Bauplanungen und -kosten, einzig der Umzugswagen ist zu bestellen.
Das Haus wurde vom Eigentümer in allen Etagen grundlegend saniert und die Haustechnik erneuert sowie die nutzbare Fläche durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Der Charakter des Hauses der 50er Jahre wurde dabei erhalten.
Die direkte Nähe zum Kalksee bietet ein ideales Wohnumfeld in einer begehrten wasser- und waldreichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Rüdersdorf, Rüdersdorf (15562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Östlich des Berliner Stadtgebietes liegt die Gemeinde Rüdersdorf in idyllischer Umgebung. Die reizvolle Landschaft wird geprägt durch großflächige Waldgebiete, wie den Berliner Stadtforst und die Rüdersdorfer Heide, sowie die Seenkette, gebildet durch den Stienitzsee, den Kalksee und den Flakensee. Das Wohnviertel, in welchem das hier angebotene Objekt liegt wurde in den 50-er Jahren auf der östlichen Seite des Kalksees zwischen Woltersdorfer Schleuse, Krankenhaus Rüdersdorf und dem Ortszentrum errichtet.
Eine gut entwickelte Infrastruktur spricht für den Ort - öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, ein Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Eine Buslinie fährt zum Ortszentrum und zum S- und Regionalbahnhof Erkner; die Straßenbahn fährt von Woltersdorf oder vom Ortszentrum zum S-Bhf. Rahnsdorf bzw. S-Bhf. Friedrichshagen. Über die Autobahn A 10 bzw. die Bundesstraße B1/5 ist in Rüdersdorf auch für den Pkw-Fahrer eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.988,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.172 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Sicht der Gemeinde Rüdersdorf ist ein Anbau eines Wintergartens oder zusätzliches Zimmer möglich, vorausgesetzt der Abstand von mindestens 3m zur Grundstücksgrenze wird eingehalten.
Die bauliche Anlage ist genehmigungspflichtig und beim Bauordnungsamt in Strausberg zu beantragen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias PilzDein Kontakt
Online-ID: 2gshl5y
Referenznummer: 3184
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Matthias Pilz
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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