Reihenendhaus zum Kauf

385000 €385.000 €4.278 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

581 m²Grundstück

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Rüdersdorf, Rüdersdorf (15562)

In besonders schöner Lage können wir Ihnen hiermit ein sofort bezugsfähiges und vollständig saniertes Reihenendhaus zum Kauf anbieten.
Keine unwägbaren Bauplanungen und -kosten, einzig der Umzugswagen ist zu bestellen.
Das Haus wurde vom Eigentümer in allen Etagen grundlegend saniert und die Haustechnik erneuert sowie die nutzbare Fläche durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Der Charakter des Hauses der 50er Jahre wurde dabei erhalten.
Die direkte Nähe zum Kalksee bietet ein ideales Wohnumfeld in einer begehrten wasser- und waldreichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Östlich des Berliner Stadtgebietes liegt die Gemeinde Rüdersdorf in idyllischer Umgebung. Die reizvolle Landschaft wird geprägt durch großflächige Waldgebiete, wie den Berliner Stadtforst und die Rüdersdorfer Heide, sowie die Seenkette, gebildet durch den Stienitzsee, den Kalksee und den Flakensee. Das Wohnviertel, in welchem das hier angebotene Objekt liegt wurde in den 50-er Jahren auf der östlichen Seite des Kalksees zwischen Woltersdorfer Schleuse, Krankenhaus Rüdersdorf und dem Ortszentrum errichtet.
Eine gut entwickelte Infrastruktur spricht für den Ort - öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, ein Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Eine Buslinie fährt zum Ortszentrum und zum S- und Regionalbahnhof Erkner; die Straßenbahn fährt von Woltersdorf oder vom Ortszentrum zum S-Bhf. Rahnsdorf bzw. S-Bhf. Friedrichshagen. Über die Autobahn A 10 bzw. die Bundesstraße B1/5 ist in Rüdersdorf auch für den Pkw-Fahrer eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland gegeben.

Sonstiges Aus Sicht der Gemeinde Rüdersdorf ist ein Anbau eines Wintergartens oder zusätzliches Zimmer möglich, vorausgesetzt der Abstand von mindestens 3m zur Grundstücksgrenze wird eingehalten.
Die bauliche Anlage ist genehmigungspflichtig und beim Bauordnungsamt in Strausberg zu beantragen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017