Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.051 m²<br/>Grundstück Reichenberg Reichenberg 56357

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.051 m²Grundstück

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist für die Großfamilie geeignet sowie auch zur Vermietung.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich lädt Sie zum gemütlich sitzen, relaxen, essen, feiern etc. ein.
Die offene Küche ist auch sehr einladend.
Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC ergänzen das EG mit seinen ca. 88m².
Im DG sind 3 Schlafzimmer und eine kleine Kammer auf ca. 75m².
Nun verlassen wir das Haus und begeben uns in die Einliegerwohnung, die seitlich zu erreichen ist.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad und Duschbad verteilen sich auf ca. 82m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus.
Vor dem Haus ist auch noch eine große Terrasse. Seitlich ist ein Tischtennisplatz und ein Pavillon.
4 Stellplätze bieten Platz für die PKW` s. Ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Haus und die Einliegerwohnung sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt insgesamt 1350€. Somit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Reichenberg, Reichenberg (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einer ruhigen Straße am Rande des Ortes.
Reichenberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley.

Der Ort erstreckt sich in einer Tallage rund um die Burg Reichenberg. Die Gemeinde gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Über die B274 erreichen Sie den Ort, der zwischen St .Goarshausen und Nastätten liegt. Wenn Sie mit der Fähre St. Goar-St. Goarshausen fahren, erreichen Sie die AB 61 Pfalzfeld. Ihre Kinder werden mit dem Kindergarten- bzw. Schulbus befördert.

Im ca. 15 Minuten entfernten Nastätten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. St. Goarshausen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

1.775,51 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.775,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.943 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er9f5x

Referenznummer: WW-MH0544