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Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Wohnung zum Kauf 690.000 € 4,5 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Litzelstetten Konstanz-Litzelstetten 78465
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Wohnung zum Kauf 690.000 € 4,5 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Litzelstetten Konstanz-Litzelstetten 78465
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Wohnung zum Kauf
690000 €6.318 €/m²
Finanzierung ab 2856 €/Monat
4,5Zimmer
109,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*** Wohnen am Bodensee - DG-Wohnung in Konstanz-Litzelstetten! ***

Diese wunderschöne Wohnung in einem 9-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2023 wertig kernsaniert wurde (Effizienzhaus 55), ist nun auf der Suche nach neuen Eigentümern. Neubau-Feeling ist hier vorprogrammiert.

Der absolute Hingucker ist das Eichenparkett, welches in allen Wohnräumen verlegt wurde. Im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie im separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befinden sich helle, moderne Keramikfliesen.
Alle Fenster und Fenstertüren besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon auf der Südseite. Auch die Tageslichtspots direkt im Eingangsbereich sowie im WC machen die Wohnung einzigartig.
Nicht zu vergessen ist natürlich der traumhaft schöne See- und Alpenblick aus mehreren Räumen der Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Pelletheizung, die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Angebot wird durch einen Speicher sowie einen eigenen Kellerraum abgerundet. Der Speicher ist durch eine Einschubtreppe in der Diele zu erreichen.

Parkmöglichkeiten können separat wie folgt erworben werden:
- Garagen à 35.000 Euro (mit elektrischem Tor)
- Carports à 25.000 Euro
- Stellplätze à 15.000 Euro

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • voll erschlossen

Lage

Litzelstetten, Konstanz-Litzelstetten (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Konstanz-Litzelstetten in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, auch das Strandbad erreicht man in 15 Minuten zu Fuß.

Litzelstetten ist mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ein geschätzter und attraktiver Wohnort, was vor allem seiner Lage und der Nähe zu Konstanz geschuldet ist.
Seit 1971 ist Litzelstetten nach Konstanz eingemeindet und schafft durch die Hanglage einen herrlichen Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen. Bei klarem Wetter bietet sich ein traumhaftes Panorama.
Damit verfügt Litzelstetten über Vorzüge, welche auch die große Stadt Konstanz bietet: Kunst, Kultur, Genuss und Wasser.

Rings um den Ort befinden sich Natur- und Landschaftschutzgebiete. Viele Wege für Wanderer und Radfahrer führen in den Bodanrück. Die Blumeninsel Mainau gehört ebenfalls zur Gemarkung.

Litzelstetten verfügt mit seinen Geschäften, Bank und Geldautomaten, Arztpraxen und Apotheken über eine gute Infrastruktur. Diese wird komplettiert durch eine bürgernahe Ortsverwaltung, welche die üblichen Verwaltungsaufgaben wahrnimmt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
690000 €
6.317,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.317,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.419 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Vanessa GeyerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e7f75e
Referenznummer: SBH-4564_08
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen