Einfamilienhaus zum Kauf

423000 €423.000 €3.021 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Sassenberg, Sassenberg (48336)

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Dieses Einfamilienhaus in Sassenberg überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, eine ruhige Lage und gute Energieeffizienz. Mit einem Energieausweis der Klasse D, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Traumgrundstück erfüllt diese Immobilie die Wünsche von Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Entree, das mit einem hellen Marmorboden und einer klaren Linienführung beeindruckt. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, dessen Granitoberflächen den Stil des Kamins aufgreifen. Praktischerweise liegt die Garderobe gleich neben dem Gäste-WC.

Rechts gelangen Sie in die moderne Küche, die in warmen Holztönen gestaltet ist. Die Küche punktet nicht nur mit einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrer durchdachten Anordnung: Diese ist direkt mit der Garage über eine praktische Schleuse verbunden, die den Zugang zum Keller, zur Küche und zum Garten erleichtert. Durch die Fensterfront der Küche haben Sie zudem einen herrlichen Blick auf die ruhige Sackgasse, wo Kinder sicher spielen können.

Im Herzen des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch eine doppelflügelige Tür aus Eiche miteinander verbunden ist. Diese Tür, ein handgefertigtes Stück eines Tischlerbetriebs, kann nach individuellen Vorlieben auch weiß gestrichen werden, um sich noch harmonischer in das lichtdurchflutete Ambiente einzufügen. Bodentiefe Fenster holen den Garten nach innen und schaffen eine einladende Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der Kamin mit Granitverkleidung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die effiziente Gasheizung von Buderus den Wohnkomfort erhöhen.

Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein hell gefliestes en-suite-Badezimmer. Zwei weitere Zimmer stehen für die Kinder zur Verfügung, wobei eines derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist - optimal für Jugendliche, die mehr Eigenständigkeit suchen, oder als Option für eine potenzielle Vermietung. Ein separates Kinderbadezimmer rundet das Raumangebot ab.

Der vollständig ausgebaute Keller wurde in Wannenbauweise errichtet und ist dadurch absolut wasserdicht. Diese technische Besonderheit für das Baujahr 1976 sorgt dafür, dass der Keller seit Jahrzehnten trocken ist. Neben einer Sauna mit Dusche und WC gibt es hier einen großen, tagesbelichteten Raum, der durch eine geschickte Auskofferung vor dem Fenster vielseitig nutzbar ist - als Wohnkeller, Hobbyraum oder Partykeller. Zusätzlich bietet der Keller weitere Räume, die optimal für Stauraum, Vorräte, Wäsche und den Heizungskeller genutzt werden. Diese durchdachte Einteilung macht den Keller nicht nur praktisch, sondern auch zu einem wertvollen Bestandteil des Hauses.

Das ca. 700 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten und eine geschützte Terrasse, die mit schlichten grauen Platten gestaltet ist. Die ruhige Sackgassenendlage mit Wendehammer sorgt für Sicherheit und Privatsphäre - ideal für Familien.

Dieses Einfamilienhaus in Sassenberg vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in einer Sackgassenendlage. Mit seinen energetischen Vorzügen, der großzügigen Raumaufteilung und dem wunderschönen Grundstück ist es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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