Ladenfläche zur Miete

4,75 Euro pro Quadratmeter4,75 €/m²

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1.450 m²Verkaufsfläche

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Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

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In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 2.450 m² Mietfläche ggf. ab 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.

Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.

Im Erdgeschoß befinden sich ca. 450 m² Verkaufsflächen, im darunterliegenden Geschoß ca. 1.000 m² Ausstellungsfläche mit Fensterbändern belichtet.
Diese Fläche ist separat von außen über einen eigenen Zugang ebenfalls zu erreichen. Daran schließen sich weitere ca. 1.000 m² Lagerfläche an.

Personenaufzug bzw. Lastenaufzug mit 1.200 bzw. 1.000 KG Tragkraft ist vorhanden.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen im EG zw. 2,53 - 3,15 m und im UG zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 2.450,00 m², Ladenfläche: 1.450,00 m²