Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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130 m²Bürofläche

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Ettlinger Straße 25, Südstadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76137)

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Das Bürogebäude, direkt gegenüber dem Zoo und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet eine attraktive Mietfläche von insgesamt ca. 130 m² im dritten Obergeschoss. Die Mietfläche ist eine in sich abgeschlossene Einheit auf einer Etage mit zwei anderen Nutzern. Die Fläche verfügt neben den exklusiven Räumen über einen Besprechungsraum und Teeküche der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Daneben befinden sich zwei Räume des Mieters aus dem 2.OG und ein Einzelbüro.

Das einladende Treppenhaus wird einer umfassenden Modernisierung unterzogen und erhält ein zeitgemäßes, ansprechendes Design. Auch die Toiletten, die sich außerhalb der Mieträume befinden, werden vollständig saniert. Die Etagen sind über einen Personenaufzug zugänglich, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden komfortabel gestaltet. Im Untergeschoss stehen bei Bedarf zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Im Rahmen der Modernisierung wird die Heizungsanlage zudem von Öl auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt.

Die Einheiten überzeugen durch großzügigen Tageslichteinfall von beiden Seiten. Die repräsentative Lage des Gebäudes bietet den zukünftigen Mietern eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m²