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Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
365000 €4.740 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Firma Engel & Völkers Leonberg
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Helle Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rutesheim. Die Wohnung ist durch einen Aufzug zu erreichen und verfügt insgesamt über 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 hell gestaltete Zimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Vom Flur kommen Sie in den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, befindet sich die schöne, zeitlos gestaltete Einbauküche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges, helles Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, warme und behagliche Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Ein zweiter Stellplatz kann gegebenenfalls angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rutesheim, Rutesheim (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Rutesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Rutesheim über einen S-Bahn Anschluss. Öffentliche, soziale und kirchliche Einrichtungen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, eine gute medizinische Versorgung und diverse Vereinsangebote sind vorhanden. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Golfplatz stehen zur Verfügung. Die nächst größere Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
4.740,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.740,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.772 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.467 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers LeonbergDein Kontakt
Online-ID: 2h94r56
Referenznummer: AnW - W-02XV7Y
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Firma Engel & Völkers Leonberg
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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