Wohnung zum Kauf

1225000 €1.225.000 €13.315 €/m²

Finanzierung ab 4988 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Augustenstraße, München (80333)

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Dieses hier angebotene Stadtdomizil befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Baujahr 1903.
Entworfen wurde es von dem bekannten Münchener Architekten Oscar Strelin, der zu seiner Zeit einige Objekte in München prägte.
Das Gebäude besticht durch seine reich verzierte Fassade mit Stuckdekor und großer Immaculata Figur. Im Treppenhaus finden sich die kunstvollen Verzierungen bei den Wohnungseingangstüren, dem Treppengeländer und dem Boden wieder. Über das schöne Treppenhaus mit alter geschwungener Holztreppe oder einem nachträglich eingebauten Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses, direkt zur Wohnungseingangstüre. Über diese gelangen Sie in die wunderschöne, weitläufige Diele der 3-Zimmer Wohnung. Auch hier spiegelt sich das Baujahr in den über 2,50 m hohen Decken und den wunderschönen Holzkassettentüren wieder. Ein hochwertiger und ansprechender Eichenparkettboden zieht sich durch die Wohnung. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden vor einigen Jahren modernisiert und sind modern gefliest. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich ein praktischer Raum, der wunderbar als Garderobe genutzt werden kann. Ein Stück weiter befindet sich die Küche, von dort aus hat man Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer und das WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und hell, denn jeder Raum verfügt über wunderbar große Fenster. Diese wurden im Jahr 2014 (ca.) bereits erneuert. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der Zugang über das Arbeits-/Kinderzimmer auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Dort erwartet Sie ein wunderbarer Blick in den ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten. Dieser kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden und ist besonders im Sommer hervorragend geeignet, um gemeinsame Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein wertvoller absperrbarer Kellerraum mit Tageslichteinfall und einem mit Garagentor absperrbaren Tiefgarageneinzelstellpatz (zzgl. 25.000,-€).

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1