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Wohnung zur Miete
984.36 €Nettokaltmiete
3Zimmer
75,7 m²Wohnfläche
Neulengbach (3040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Claudia Weiser
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1351.03 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
984.36 €
13 €/m²
Betriebskosten
133.4 €
Heizkosten
61.99 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 984,36 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Kauf - Mietkauf - Miete

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI
In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung
Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.
60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten
Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!
Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

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Lage

Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien.Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St. Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität.
Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt.
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas.Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino.
Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen.
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,59 m²

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023-24
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia WeiserDein Kontakt
Online-ID: 2ftvd55
Referenznummer: 00010087680009
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Claudia Weiser
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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