Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.366 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Hamich, Langerwehe / Hamich (52379)

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In einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Handwerkerhaus die ideale Umgebung für handwerklich begabte Familien, die auf der Suche nach Raum sind.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer, gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder.

Der große Garten mit 717 Quadratmetern ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern, um die Natur zu genießen und vielleicht sogar einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.

Laut Informationen der Gemeinde Langerwehe wurde das Ursprungshaus im zweiten Weltkrieg zerstört. Mit dem Wiederaufbau hat man 1957 begonnen.

Das Umfeld dieser Immobilie ist besonders für Familien ausgelegt und bietet mehrere Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Daensstraße (Schevenhütte), die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für schulpflichtige Kinder steht die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich zur Verfügung, die ca. 20 Minuten mit dem Rad entfernt liegt.
Der nächstgelegene Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch der regelmäßige Lebensmitteleinkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet wird.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 Autominuten entfernt, was Reisen in andere Städte oder Länder vereinfacht.
Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit weiterer Großstädte und der umliegenden Regionen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus in einer beschaulichen Gemeinde hervorragend für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 206,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/ Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen