Einfamilienhaus zum Kauf

376950 €376.950 €2.038 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

34.418 m²Grundstück

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Soller, Bad Münstereifel / Mutscheid (53902)

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Eingebettet in eine malerische Alleinlage, umgeben von endlosen Wiesen und üppigem Grün, erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das Geschichte und Möglichkeiten in sich vereint. Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber des Lebens auf dem Land - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Raum und Inspiration finden.
Ihr neues Zuhause versprüht den zeitlosen Charme der 1960er- und 1970er-Jahre und lädt dazu ein, mit Ihrer persönlichen Note neues Leben einzuhauchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslicht-Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das durch ein separates Esszimmer ergänzt wird - ein Ort, an dem gesellige Stunden mit Familie und Freunden zum Alltag gehören. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die angrenzende Küche am Essbereich rundet das Ensemble perfekt ab und lädt zu kreativen Kochabenden ein. Ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss schenkt Ihnen zusätzliche Flexibilität - ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die separat zugängliche Einliegerwohnung nebenan ist ein weiteres Highlight. Sie überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt eigenem Balkon, einer gemütlichen Küche und dem allseits beliebten Gäste-WCs auf einer Etage. Das Schlafzimmer im Untergeschoss sowie das Tageslichtbad- Wannenbad runden das Untergeschoss ab. Das gesamte Haus präsentiert sich im Originalstil seines Baujahres - eine wundervolle Leinwand für kreative Köpfe, die sich auf das Abenteuer einlassen möchten, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Hier können Sie nicht nur die Geschichte spüren, sondern auch die Zukunft gestalten. Ihr neues Zuhause punktet auch mit praktischen Details: Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage im Untergeschoss oder im Doppelcarport, das bequem über eine separate Einfahrt erreichbar ist. Das absolute Highlight ist jedoch das weitläufige Grundstück mit seinen grünen Wiesen - ein Paradies für Naturfreunde, Landwirte und Pferdeliebhaber. Ob tierfreundliche Haltung, naturnahes Leben oder einfach nur der Genuss von Freiheit und Raum - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses Wohnhaus ist mehr als nur ein Zuhause - er ist ein Ort voller Persönlichkeit, der Sie dazu einlädt, die Schönheit des Landlebens in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie dieses Haus Ihr neues Kapitel schreiben kann. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ihre Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.368,76 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.91, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur Realschule: 9.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 9.05, Distanz zum Flughafen: 7.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.74, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 3.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.81, Distanz vom Zentrum: 12.70, Distanz zur Hauptschule: 9.06 Sonstiges/Wohnen: Dachboden