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Haus zum Kauf
175000 €2.303 €/m²
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Herr Andre Reichenbach
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Weißenfels zu verkaufen!

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Weißenfels zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und ist ideal für jeden Ruhesuchenden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese sind im Erdgeschoss auf ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer verteilt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der ca. 7 m² große beheizte Keller gibt es ausreichend Stauraum her oder kann gar als Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer.

Auf dem 723 m² großem Grundstück befindet sich sowohl eine Garage mit Carport, ein Hundezwinger, ein Holzunterstand als auch eine überdachte Terrasse, welche für schöne Grillabende einlädt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-Renovierungsarbeiten (Bodenbelag, Wände, Decken) 2022
-Neuer Kamin im Wohnzimmer 2022
-Gaszentralheizung 2022
-Heizkörper im Keller 2022
-Hundezwinger im Garten 2022
Raumaufteilung Erdgeschoss

-Eingangsbereich: ca. 5 m²
-Wohnzimmer: ca. 18 m²
-Esszimmer: ca. 12 m²
-Küche: ca. 7,5 m²
-Badezimmer: ca. 8 m²

Obergeschoss

-Flur: ca. 1 m²
-Schlafzimmer: ca. 12 m²
-Kinderzimmer: ca. 12 m²

Keller

-Hobbyraum: ca. 7 m²

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Kleistweg 8, Weißenfels, Weißenfels (06667)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Weißenfels ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, gelegen an der Saale.
Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Lage an der Saale bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegende Natur bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.302,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 6.247,50 EUR und ist fällig nach Notartermin!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.024 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNGGewerblicher Anbieter
Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
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Online-ID: 2hrs65j
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