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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2650000 €10.987,64 €/m²
11Zimmer
241,2 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück
Pasing, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CITIGRUND Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2650000 €
10.987,64 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
13 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 13 Stellplätze: 13 Duplex
  • Garten

Pasing - Exklusiver Neubau mit drei Wohneinheiten nahe dem weitläufigen Stadtpark

Urbanes Flair trifft auf idyllischen Rückzugsort - Individuelles Stadthaus mit hohem Wohnkomfort!

In zentraler Wohnlage von Pasing wurde in den Jahren 2022-2024 in einem ruhigen Innenhof ein exklusives Stadthaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kommun an ein saniertes Bestandshaus angebaut. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Wohnungen zeichnen sich durch die präzise Bauausführung und zahlreiche stilvolle Details aus. Dank der zeitgemäßen Architektursprache und hochwertiger Materialien bietet die Wohnanlage ein komfortables und angenehmes Wohngefühl der Extraklasse. Praktische Kellerräume, ein modernes Parksystem mit Multiparkern (Duplex-/Triplexparker) und ein schön begrünter Innenhof runden das Angebot in bester Weise ab.

Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die finalen Daten können daher abweichen.

Zum Gebäude gehört die Mehrfachpark-Anlage mit 13 Stellplätzen zu je € 25.000,00, das entspricht einem Gesamtpreis in Höhe von € 325.000,00.

Bei Fragen zu dieser Immobilie können Sie sich gerne jederzeit an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms und den Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.

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Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und gewachsener Wohnlage von Pasing, einem lebendigen Stadtteil im Münchner Westen. Von der langen Historie des Stadtviertels zeugen auch heute noch zahlreiche ursprüngliche Straßenzüge mit imposanten Villen und charmanten Altbauten. Da Pasing sich seit vielen Jahren eines stetigen Zuzugs erfreut, entstehen zudem viele Neubauten, die sich ideal in die Umgebung einfügen und so ebenfalls zur Aufwertung des modernen Gesamtbildes beitragen. Besonders hervorzuheben sind sowohl die hervorragende Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Neben dem Bus gewährleisten die Straßenbahn und die S-Bahn den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschter Ziele. Im lebendigen Stadtteilkern befinden sich der Bahnhof Pasing und das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden", hier lassen sich alle Einkäufe bequem unter einem Dach erledigen. Durch das vielfältig aufgestellte Shop-Angebot mit Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants und kleinen gemütlichen Cafés lädt die Mall zum Flanieren ein. Nicht zuletzt wegen der großen Auswahl an diversen Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot mit diversen Vereinen, Sportstätten und dem bekannten Westbad wird dieser Stadtteil besonders von Familien sehr geschätzt. Auch Naturliebhaber können in Pasing zahlreiche entspannte Stunden genießen, ob im ca. 20 Hektar großen Stadtpark oder am Grünzug entlang der Würm, die erholsamen Areale schaffen einen wunderbaren Kontrast zum quirligen Großstadttrubel.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Kinderkrippe
.Ca. 6 Gehminuten bis zum Pasinger Stadtpark
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing
.Ca. 25 Fahrminuten (Öffentliche Verkehrsmittel) bis zur Münchner Innenstadt

Weitere Informationen

Stichworte 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.987,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sara HarmsDein Kontakt
Online-ID: 2gyuw5e
Referenznummer: 16277
CITIGRUND Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen