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Wohnung zum Kauf
468000 €5.389 €/m²
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Gewerblicher Anbieter
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Das Flüstern der Fischach

Premiumlage an der Fischach! Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 86,85 m² Wnfl., Balkon mit 8,6 m², ca. 8 m² Kellerabteil. Carport, 6 Gäste-Parkplätze, großer Allgemeingarten.
Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet.
House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss. Der geräumige Wohn- und Essbereich begeistert mit Gemütlichkeit und Zugang zum Balkon samt idyllischem Blick auf die Fischach, anschließend befindet sich die gediegene Küche mit Fenster. Im DG sind zwei großzügige Mansarden-Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet. Perfekt im Sommer: Vom Allgemeingarten gibt es einen direkten Zugang zum Wasser!
Baujahr 1994, sehr gepflegt, hochwertige Einbauten, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch- und Trockenraum sowie Radabstellraum im Haus vorhanden.
BK EUR 298 monatlich (inkl. EUR 120 für Rücklagen), zzgl. Heizkosten und Warmwasser ca EUR 80 (verbrauchsorientiert). Bezug ab 04/2025 möglich. HWB 94

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 04/2025
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Bergheim (5101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.

Preise

Kaufpreis
468000 €
5.388,60 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Petersbrunnstr. 15, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gyzg5u
Referenznummer: S 33539
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