Einfamilienhaus zur Miete

1349 €1.349 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Am Gohbach 7, Eitze, Verden (Aller) (27283)

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Wir bieten hier einen Bungalow an, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Erdgeschoss 132 m². Gesamt 3 großzügige Zimmer.
Wohnzimmer/ Esszimmer (ca. 42 m²) Südlage mit bodentiefen Panoramafenstern,
große überdachte Südterrasse.
2 Schlafzimmer je ca. 20 m²
Küche ca. 21 m². Flur, Bad, Gäste-WC.

Ausstattung innen:
Raumhöhe ca. 2,70 m.
Durchgängig hellgraue Granitfliesen, Küche mit rötlichen Großformatfliesen.
Sämtliche Räume Raufaser weiß, Malerarbeiten neu.
Gute Ausstattung mit Steckdosen.
Bad komplett neu (Fliesen, Objekte, Leitungen).
Die mieterseitig vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Vollkeller mit gefliestem Hobbyraum (ca. 22 m²). 2 Räume mit Heizkörpern.
Dachboden nicht nutzbar, da Mineraldämmung auf Betondecke ausgelegt.

Keine Küchenmöbel (mieterseitig erforderlich), Anschlüsse vorhanden.

Technik:
Gasbrennwertheizung. Satellitenanlage sofort nutzbar.
Neue Trinkwasserleitungen.
Wlan- Anschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Elektro 2019 erneuert

Ausstattung außen:
Dacheindeckung Ziegel neuwertig (2010).
Neue Außendämmung Nord- und Westfassade mit Mineralfaserdämmung 20 cm.


Garten:
Der Garten darf uneingeschränkt genutzt werden,
Veränderungen (Baumentfernung, Entfernung sonstige Großgewächse)
nach Rücksprache. Walnussbaum vor Terrasse ist geschützt.

Garage wird nicht vermietet, darf aber genutzt werden.

Winterdienst (Nov. bis März) kann organisiert werden. Kosten mieterseitig.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, maßgeblich ist der abgeschlossene Mietvertrag.
Ein Energieausweis liegt vor.