Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €4.915 €/m²

Finanzierung ab 1200 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sulzbach, Weinheim / Sulzbach (69469)

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Wir präsentieren Ihnen eine moderne und energieeffiziente Wohnung in einem 2022 erbauten 4-Parteienhaus in Weinheim-Sulzbach. Diese stilvolle Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre gut angebundene Lage.

Diese Immobilie befindet sich in Weinheim-Sulzbach und punktet mit einer A+ Energieeffizienzklasse. Sie verfügt über die neueste Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine offene Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist hochwertig mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für ein Plus an Sicherheit. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, und für Fahrräder gibt es einen speziellen Abstellraum. Außerdem gehört ein 6 m² großer Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Küche gehört dem Mieter.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 12.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen