Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €3.571,43 €/m²

Finanzierung ab 2374 €/Monat

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5Zimmer

161m²

470m² Grundstück

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Seelze - Nord, Seelze (30926)

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde ca. 2016 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf zwei Etagen, nebst ausgebautem Dachgeschoss, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und gehobene Wohnansprüche. Die moderne Architektur kombiniert hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, westlich ausgerichteten Terrasse, die überdacht und mit einer Beschattung ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Diele, einen Hausanschlussraum und ein helles Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und exklusives Badezimmer mit Fenster, Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein Abstellraum mit Küchenanschlüssen bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Küchenzeile zu installieren.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der westlich ausgerichtete, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage über den Grundwasserbrunnen ausgestattet. Ein großzügiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Haus ist komfortabel gestaltet, mit einem Fahrradschuppen direkt am Eingang.

Dank der modernen Wärmepumpe mit Erdwärme ist das Haus besonders energieeffizient. Der jährliche Energieverbrauch liegt bei unter 2000 kWh, was in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für niedrige Betriebskosten sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im alten Ortskern von Seelze, einer beliebten und ruhigen Wohngegend westlich von Hannover. Der historische Ortskern von Seelze zeichnet sich durch seine charmante und familienfreundliche Atmosphäre aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in direkter Umgebung zur Verfügung stehen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die bequem erreicht werden können. Der Wochenmarkt bietet zusätzlich frische Produkte und regionale Spezialitäten an. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gesichert, während das Klinikum in Hannover innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Seelze liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Wunstorf und die umliegenden Städte. Mit der S-Bahn (Linie S1 und S2) gelangen Sie in weniger als 15 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover. Zudem wird Seelze von mehreren Buslinien bedient, die eine bequeme Verbindung in die benachbarten Stadtteile und Gemeinden bieten.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A2 ideal, die in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum von Hannover als auch weitere Städte wie Hildesheim und Braunschweig gut erreichbar. Auch die Bundesstraße B441 führt direkt durch Seelze und verbindet die Region mit dem Umland.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Mittellandkanal und die Leine laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Seelze ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen, Schwimmbädern und Grünanlagen. Die Mischung aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre im alten Ortskern und der schnellen Erreichbarkeit von Hannover macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen