Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €5.556 €/m²

Finanzierung ab 2614 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

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Hösel, Ratingen (40883)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, welche ein harmonisch modernes Design mit funktionaler Eleganz verbindet, sowie durch eine hochwertige Ausstattung beeindruckt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Hier sorgt eine moderne, nahtlos integrierte Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen für ein exklusives Ambiente. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Dieser Bereich lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein.

Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der durch seine hochwertige Verarbeitung und natürliche Optik besticht. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine gleichmäßige und behagliche Wärme, die das Wohnklima zusätzlich aufwertet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit Badewanne, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen höchsten Komfort bietet.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Gästezimmer, privater Rückzugsort oder als Homeoffice, da er sowohl Ruhe als auch Funktionalität bietet.

Alle Räume sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, wodurch eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, was Highspeed-Internet für Arbeit, Freizeit und Unterhaltung sicherstellt. Elektrische Jalousien bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Die dreifach verglasten Fenster erfüllen höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Schallschutz, wodurch ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten ermöglicht wird.

Zum Haus gehören eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen steht eine moderne Wallbox zur Verfügung, die ein komfortables und schnelles Laden direkt am Haus ermöglicht. Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Familie und Freunden.

Dank der energieeffizienten Bauweise, der hochwertigen Materialien und der modernen technischen Ausstattung entspricht dieses Einfamilienhaus den neuesten energetischen Standards. Die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, einer effizienten Fußbodenheizung und einer durchdachten Bauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen