Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €5.743,24 €/m²

Finanzierung ab 3533 €/Monat

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7Zimmer

148 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

Das auf einem 997 m² großen Südgrundstück in 1963 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem weißen Klinker und mit einem Spitzdach. Das Haus mit dem idyllischen Südgarten liegt in einem reinen Wohngebiet mit traditioneller Einfamilienhausbebauung und ist ebenfalls von vielen schönen Gärten umgeben.

Der Eingangsflur führt in die breite Diele, die wie der Eingangsbereich mit Solnhofener Platten belegt ist. Von hier geht das großzügige Wohnzimmer mit Ausblick in den Südgarten ab. Die Diele bietet Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein Kaminofen in der Diele sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt auch hier zum Verweilen ein. Der Flur führt weiter in die Küche und in das Esszimmer, das wie der Wohnbereich zum Süden gelegen ist. Ein Gäste-WC im Windfang ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein zusätzliches halbes Zimmer. Ein Bad und ein separates WC sind auf dieser Ebene gegeben. Zwei Gauben und zwei Dachloggien verbessern die Lichtverhältnisse im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Nutzräumen auch einen tiefergelegten und durch zwei breite Fenster sehr gut belichteten, zum Südgarten gelegenen Hobbyraum sowie ein Bad. Das Haus wird mittels einer Gasheizung (Bj. 2011) beheizt.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Eine Modernisierung der Immobilie ist erforderlich.

Das hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg - Rissen. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und der Nähe zur Natur geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im schnell zu erreichenden und sehr attraktiven Ortszentrum Rissens. Dieser kommunikative Knotenpunkt zeigt einen fast dörflichen Charakter und bietet durch die kleinen Cafes und den charmanten Restaurants zusätzliche Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gegeben. Für eine optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen die S-Bahnstation Rissen und diverse Busverbindungen.

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Homepage http://www.meissler-co.de