Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €757,58 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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198 m²Wohnfläche

136 m²Grundstück

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Helmbrechts, Helmbrechts (95233)

Objektnummer: 1238 - Helmbrechts: Dreifamilienhaus mit Potential

Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf drei Etagen aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad auf. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro, wobei wir hier auch natürlich bei Vermietung der Dachgeschosswohnung noch erhebliches Steigerungspotential sehen. Bei nur 5 Euro/ m² Miete wäre man bei ca. 12.000 Euro Gesamtmieteinnahme im Jahr, was einer Mietrendite von ca. 8 Prozent entsprechen würde. Somit bietet sich aus unserer Sicht dieses Mehrfamilienhaus optimal für Kapitalanleger an. Zu diesem mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 26.05.2034. Der Energiebedarf ist mit 210,1 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Helmbrechts. Die Innenstadt von Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein "FunPark", viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen "Textilstadt" ansässig.

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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