Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.524 €/m²

Finanzierung ab 2507 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 816 m² errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 170 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Ein echtes Highlight ist die riesige Wohnküche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der eigenen Auffahrt. Die zentrale Lage des Baukörpers auf dem Grundstück ermöglicht es, zwei getrennte Gartenbereiche sowohl vor als auch hinter dem Haus zu gestalten, was den Familienmitgliedern eine Fülle an Lieblingsplätzen bietet. Besonders spannend ist der Garten vor allem für Kinder, denn er wartet nur darauf, wieder erobert und erforscht zu werden.

Bereits auf den ersten Blick ist ersichtlich, dass dieses Haus und sein Grundstück mit großer Sorgfalt gepflegt wurden. In den Jahren zwischen 2015 und 2022 hat das Haus zahlreiche Modernisierungen durchlaufen, die die Immobilie noch attraktiver gestaltet haben. Detailliertere Informationen zu diesen Modernisierungen erläutern wir später.

Treten Sie ein durch den großzügigen Hauseingang, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet, sowohl für die Bewohner als auch für Besucher. Geradeaus führt der Weg in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Familienfeiern werden Sie künftig vor keinerlei Platzprobleme stellen. Die offene Einbauküche wurde erst vor einigen Jahren erneuert und ist der Mittelpunkt des Familienlebens.
Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Sie könnten sich direkt niederlassen und die Aussicht auf den Garten genießen oder die breite Schiebetür zur überdachten Süd-Terrasse öffnen. Im Sommer ist dies zweifellos der ideale Ort.

Zwei der Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier ist auch genügend Platz für Schreibtische und Schrankwände. Das Beste ist: Das Vollbad liegt direkt daneben. Ob hier künftig Ihre Kinder oder Ihre Gäste schlafen oder doch ein Büro untergebracht wird, entscheiden Sie.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und verfügt über drei Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie zwei Bäder. Diese Etage könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche. Und dann sind da noch die kleinen Dinge, die das Leben und Bewirtschaften so angenehm machen: die große Waschküche, der Trockenraum und der Vorratskeller. Die Ölheizung bedarf einer baldigen Erneuerung.

Modernisierungen •3-fach verglaste Kunststofffenster im Jahr 2017
•Tageslichtbäder im Erdgeschoss + Obergeschoss im Jahr 2020
•Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2016
•Außenjalousien in den Schlafräumen im Erdgeschoss
•Küche im Erdgeschoss im Jahr 2016
•Gartenhaus errichtet im Jahr 2016
•Überdachte Terrasse im Jahr 2018
•separate Garage
•alle Fußböden erneuert im Jahr 2016 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt