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VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
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Bauernhaus zum Kauf
65000 €915 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
134 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
Frau Nora Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune

Handwerker aufgepasst! In diesem denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem 17. Jh. können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Dank handwerklichem Geschick kostengünstig Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Mit Engagement, Zuwendung und Geschick wird das kleine Häuschen mit 71 m² Wohnfläche in Markt Berolzheim wieder glänzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Markt Berolzheim, Markt Berolzheim (91801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im romantischen Altmu?hlfranken, etwa 70 Straßenkilometer südwestlich von Nu?rnberg, liegt die Landgemeinde Markt Berolzheim - landschaftlich reizvoll am Fuße des Hahnenkamms, einem Teil der Fränkischen Alb, und oberhalb des Flusslaufs der Altmühl. Lassen Sie sich inspirieren vom Flair des Altmu?hltals, dem beschaulichen, aber sehenswerten Ortskern und dem nahen Fränkischen Seenland mit vielfältigen Freizeitmo?glichkeiten.
Markt Berolzheim liegt im Naturpark Altmu?hltal zwischen Gunzenhausen (ca. 16 km) und Treuchtlingen (ca. 8 km) und ist mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen ein ideales Urlaubsziel. Etwa 15 km entfernt ist das Fra?nkische Seenland im Norden, im Su?den liegt der Mittelgebirgszug Hahnenkamm mit dem Aussichtspunkt Buchleite. Schöne Naherholungsziele wie der "Steinerne Rinne" in Wolfsbronn, der Burg Spielberg bei Gnotzheim und der Kreisstadt Weißenburg mit seiner Hohenzollernfestung Wülzburg und Limesausgrabungsstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Ort selbst verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (einen Bäcker, zwei Metzgereien, ein Café), 2 Bankfilialen, 2 Allgemeinärzte, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke, ein neu gebautes Alten-Pflegeheim, einer Mittelschule und einem Kindergarten. Darüber hinaus über eine intakte Dorfstruktur, 3 Dorfkneipen, einer Gaststätte und Sportvereinen (Fußball, Tennis, Tischtennis, Sportschützen u.ä.) und regional bekannten Firmen wie Fensterhersteller, Fliesen- und Baugewerbe.
Die nächstgrößeren Städte wie Treuchtlingen, Weißenburg und Gunzenhausen können sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) erreicht werden. Dort stehen Ihnen die Regionalzüge der Dt. Bahn nach Nürnberg und München zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
65000 €
915,49 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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915,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
828 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zum Bus: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora Thomas
VON POLL IMMOBILIEN Weißenburg-Gunzenhausen - Nora ThomasGewerblicher Anbieter
Luitpoldstraße 24, 91781 Weißenburg in Bayern
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Partnerschaft
Frau Nora ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2dk9r59
Referenznummer: 23 247 051
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Frau Nora Thomas
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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