Grundstück zum Kauf 995.000 € 1.062 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Brandlberger Straße 101 Konradsiedlung - Süd Regensburg 93057

Grundstück zum Kauf
995000 €937 €/m²
1.062 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Frau Nadine Müller-Hübner

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumgrundstück - vielseitig nutzbar - in begehrter Lage in Regensburg

* Das sehr schön gelegene Baugrundstück liegt in begehrter Stadtlage in Regensburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark und der Tempepark.

* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts und der leichten Hanglage sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten vorstellbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung eines Wohngebäudes z. B. mit einer exklusiven Villa, einem oder mehreren Doppelhäusern oder mit einem Mehrfamilienwohnhaus. Ebenso ist eine Tiefgarage denkbar.

* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich ("ortsübliche Bebauung"), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.

* Der vorhandene Altbestand wird frei ab 01.08.25 und kann dann rückgebaut werden.

* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Brandlberger Straße 101, Konradsiedlung - Süd, Regensburg (93057)

Unweit der Donau und des historischen Stadtkerns von Regensburg (UNESCO Welterbe) befindet sich dieses einzigartige Grundstück. Die unmittelbare Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.

Der Standort Regensburg zeichnet sich durch viele attraktive Faktoren aus:

* Hochschulstandort (insgesamt 3 Hochschulen)
* Überdurchschnittlich starker Wirtschaftsstandort
* Perfekte Verkehrsanbindung im Zentrum von Ostbayern
* Tourismusbegehrt durch den einzigartigen Flair der Innenstadt

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis

995000 €

936,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gupr5z

Referenznummer: Brandlberger Straße 101 RBG